verkauft: VOLLWERTIGE REITINFRASTRUKTUR 24 MIN. VON ZH

3-Familienhaus mit Halle, 17 Pferdeboxen, Sandplatz, Roundpen, Galoppbahn und Rasenspringplatz auf einem Gesamtgrundstück von 34'075 m2

Ein ausserordentliches Angebot mit einem 3-Familienhaus und vollwertiger Pferdestruktur in der Nähe von Zürich lässt den Reitsportimmobilien-Markt aufhorchen, weil eine solche Liegenschaft an einer solchen Lage nur alle paar Jahre auf den Markt kommt. Grosszügige Innen- wie auch Aussenreitflächen, ein Roundpen und natürlich die Galoppbahn lassen die Herzen von Pferdebegeisterten höher schlagen. Die Anzahl Pferdeboxen ist mit den Flächenverhältnissen der Anlage stimmig.

Die ruhige und gut besonnte Lage ausserhalb des Ortkerns, direkt angrenzend an ein weitläufiges und abwechslungsreiches Reitgelände, rundet das Angebot ab.

Die Gemeinde Ottenbach bietet einiges an Infrastrukutur für den täglichen Bedarf und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss und die Gemeinde Affoltern am Albis.

Von den drei Wohnungen sind zwei Wohnungen in einem sehr guten und renovierten Zustand. Die Dachwohnung müsste je nach Bedarf etwas modernisiert werden.

Die Reitanlage präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und die Bausubstanz ist einwandfrei. Die Reitböden sind zeitgemäss und gepflegt.

An der Nahe gelegenen Reuss finden Sie eine kilometerlange Galoppstrecke, welche die hervorragenden Trainingsmöglichkeiten ergänzt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone und unterliegt dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Käufer müssen sogenannte Selbstbewirtschafter sein und einen entsprechenden Nachweis erbringen, um eine Erwerbsbewilligung von der Abteilung Landwirtschaft des Kantons Zürich erwirken zu können. Gerne unterstützen wir Sie bei der entsprechenden Abwicklung.

Ort: 8913 Ottenbach

Grundstücksfläche: 34'075 m2