VIEL PLATZ FÜR SIE UND IHRE PFERDE SG

Fünf Minuten vom Dorfzentrum St. Peterzell entfernt, befindet sich diese charmante und eindrucksvolle alte Mühle. Durch die Postautohaltestelle direkt vor der Tür, erreichen Sie dieses Anwesen genau so gut wie mit dem Auto.

Die Mühle war bis in die 80er Jahre in Betrieb und ein Teil der schönen und traditionellen Aussenhülle des Hauses steht unter Heimatschutz. Aus fast jedem Raum im Haus haben Sie eine wunderschöne Sicht auf den Säntis.

Die 7.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss des Wohnhauses steht Ihnen ein separater 2-Zimmer-Bereich mit WC zur Verfügung. Optimal als Büro nutzbar oder als Bereich für einen Teenager. Eine halbe Etage höher befindet sich ein WC mit Dusche und Sauna, ein Vorratsraum und die Waschküche.  Auf der ersten Etage gelangen Sie in die helle und überaus geräumige Küche. Angrenzend befindet sich der Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum und ein weiteres kleines Zimmer komplettieren diese Etage. Auf dem zweiten Stock befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne. Diese Wohnung verfügt über keinen separaten Eingang. Man benützt hier ebenfalls den Zugang durch die Hauptwohnung.

Eines der Highlights bei diesem Objekt ist zweifellos die ca. 58 m2 grosse, neu erstellte Bar mit Cheminée-Ecke, voll ausgestatteter Küche und dazugehörigem Grillplatz. Hier lassen sich ausgelassene Partys feiern. Ein kleines WC, ein Naturkeller, ein Heizungsraum und diverse andere kleine Lagerräume stehen in diesem Bereich ebenfalls zur Verfügung. Im Erd- und Untergeschoss der Mühle besteht zudem noch sehr viel Ausbaupotential.

Angebaut an das Wohngebäude erwartet Sie ein sehr grosses Lagergebäude mit ca. 2‘000 m2 Lagerfläche. Dank der Gewerbe- und Industriezone ist die Nutzung sehr vielfältig. Es können hier auch einzelne Bereiche als Lagerräume extern vermietet werden. 3 grosse Doppelgaragen, eine mit einer Höhe von 3.40 m, bieten ausserdem genügend Platz für die Unterbringung Ihre Fahrzeuge. Direkt hinter den Garagen befinden sich noch ein weiterer sehr grosser Raum zur vielseitigen Nutzung.

Gegenüber vom Wohnhaus lädt ein charmanter Gartenpavillon mit kleiner Küche und herrlichem Garten zum Verweilen ein.

Der im Jahr 2016 neu erstellte Freilaufstall steht direkt angrenzend an den Gartenpavillon und bietet genügend Platz um bis zu 13 Grosspferde zu beherbergen. Der luftige Innenbereich des Stalls ist komplett mit Gummimatten ausgelegt und bietet eine sehr grosse Liegefläche.

Unter dem gleichen Dach steht Ihnen zudem eine geräumige Sattelkammer/ Aufenthaltsraum und eine Futterkammer für Heu und Stroh zur Verfügung. Der ganze Stall umfasst ca. 200 m2.

Das beleuchtete Sandviereck mit den Massen 20 m x 40 m ist direkt angrenzend an das Stallgebäude gebaut und lässt Reiterherzen höherschlagen. Als weitere Bewegungsmöglichkeit steht Ihren Pferden ein befestigter Trail inkl. frostsicherer Tränke zur Verfügung und natürlich gibt es auch genügend Grünfläche, welche als Weide genutzt werden kann. Das tolle Ausreitgebiet rundet die Pferdeinfrastruktur ab. Der Stall verfügt über das STS-Pferdelabel, das für besonders artgerechte Tierhaltung spricht.

Aktuell wird die Baulandreserve von ca. 2‘500 m2 als Weideland genutzt. Da sich diese Reitsportimmobilie komplett in der Gewerbezone befindet, sind hier keine Grenzen gesetzt und Sie haben sehr viel Spielraum um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.